(轉(zhuǎn)自津云)
近日，國(guó)家發(fā)改委印發(fā)《盤(pán)活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資典型案例的通知》，公布了全國(guó)24個(gè)在盤(pán)活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資方面的先進(jìn)典型，我市“河西區(qū)愛(ài)米斯保障性租賃住房項(xiàng)目”“渤化集團(tuán)國(guó)際輪胎公司盤(pán)活項(xiàng)目”“天津港保稅區(qū)海港區(qū)域城市更新項(xiàng)目”3個(gè)項(xiàng)目位列其中，獲全國(guó)推廣。
“河西區(qū)愛(ài)米斯保障性租賃住房項(xiàng)目”成功入選“挖掘閑置低效資產(chǎn)價(jià)值案例”。該項(xiàng)目由泰達(dá)控股旗下泰達(dá)城投牽頭策劃實(shí)施，是我市首個(gè)企事業(yè)單位利用自有閑置土地新建保障性租賃住房項(xiàng)目。入選理由中提到，該項(xiàng)目具有社會(huì)效益顯著、經(jīng)濟(jì)效果好、可實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目自平衡等特點(diǎn)，可為我市后續(xù)盤(pán)活存量資產(chǎn)提供可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)方法。該項(xiàng)目將原有閑置土地經(jīng)過(guò)規(guī)劃開(kāi)發(fā)后，總建筑面積達(dá)4萬(wàn)余平方米，絕大部分用于保障性租賃住房建設(shè)，預(yù)計(jì)為1000多人提供就業(yè)機(jī)會(huì)，1200人提供居住場(chǎng)所，為提高就業(yè)率、保障民生作出重要貢獻(xiàn)；通過(guò)盤(pán)活沉淀資產(chǎn)，回收資金約7000萬(wàn)元，有效化解原產(chǎn)權(quán)人債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)建成后還可實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目自平衡，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)總收入8.05億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)8500萬(wàn)元。
“渤化集團(tuán)國(guó)際輪胎公司盤(pán)活項(xiàng)目”成功入選“產(chǎn)權(quán)交易案例”。國(guó)際輪胎公司自2015年起連年虧損，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)難以為繼，2022年通過(guò)在天津市產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?shí)現(xiàn)了房產(chǎn)土地盤(pán)活，盤(pán)活資金7.1億元，最大程度保證了國(guó)有資產(chǎn)保值增值，化解了企業(yè)債務(wù)，近千名職工重新獲得就業(yè)崗位，收入成倍增長(zhǎng)，職工利益得到有效保障。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，公司優(yōu)化產(chǎn)能并降低能耗，月產(chǎn)量由1200噸增至6500噸以上，生產(chǎn)用能對(duì)標(biāo)綜合能耗已經(jīng)達(dá)到輪胎制造標(biāo)準(zhǔn)的先進(jìn)值。
“天津港保稅區(qū)海港區(qū)域城市更新項(xiàng)目”因其盤(pán)活方式創(chuàng)新性強(qiáng)、融資效果好、整體規(guī)劃性強(qiáng)成功入選“盤(pán)活存量資產(chǎn)與改擴(kuò)建有機(jī)結(jié)合案例”。
市國(guó)資委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這3個(gè)案例中2個(gè)出自國(guó)資系統(tǒng)，從一個(gè)側(cè)面反映了我市國(guó)有企業(yè)在響應(yīng)國(guó)家及我市關(guān)于盤(pán)活存量資產(chǎn)的相關(guān)部署中，采取的措施與方法是科學(xué)準(zhǔn)確的，行動(dòng)是扎實(shí)有效的，下一步，我市國(guó)資系統(tǒng)將充分發(fā)揮典型案例的引導(dǎo)帶動(dòng)作用，創(chuàng)新探索盤(pán)活存量資產(chǎn)的多樣化路徑，以“存量”換“增量”，讓存量資產(chǎn)“活”起來(lái)，精準(zhǔn)有力抓好項(xiàng)目實(shí)施，進(jìn)一步做好盤(pán)活存量資產(chǎn)工作，為擴(kuò)大有效投資、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)作出積極貢獻(xiàn)。（天津日?qǐng)?bào)記者 吳巧君）
